Huurtoeslag 2026: wat is er veranderd en hoeveel krijg je?

Toeslagen • Budget • Wonen

Huurtoeslag verandert in 2026 ingrijpender dan in de meeste jaren. De belangrijkste wijziging is dat de maximale huurprijs niet langer bepaalt of je überhaupt recht kunt hebben op huurtoeslag. Daardoor kunnen ook huurders met een hogere kale huur vanaf 2026 in aanmerking komen.

Dat betekent niet dat de volledige huur automatisch wordt vergoed. Je inkomen, vermogen, leeftijd, huishoudsamenstelling en kale huur blijven bepalen hoeveel huurtoeslag je daadwerkelijk krijgt. Zeker als je in het verleden geen recht had vanwege een te hoge huur, is het daarom verstandig om in 2026 opnieuw een proefberekening te maken.

Wat is huurtoeslag?

Huurtoeslag is een bijdrage van Dienst Toeslagen waarmee de overheid huurders ondersteunt bij het betalen van hun woonlasten. Hoeveel je krijgt, hangt onder andere af van je toetsingsinkomen, de kale huurprijs, je leeftijd en de samenstelling van je huishouden.

Je krijgt dus niet automatisch hetzelfde bedrag als iemand met dezelfde huur. Twee huishoudens met een kale huur van €800 per maand kunnen een heel ander bedrag aan huurtoeslag ontvangen wanneer hun inkomen of huishoudsamenstelling verschilt. Voor een goed financieel overzicht is het daarom slim om huurtoeslag mee te nemen als onderdeel van je totale maandbudget. Lees ook Budgetteren voor beginners: zo krijg je eindelijk grip op je geld.

De grootste verandering in 2026: geen harde maximale huur meer

Tot en met 2025 kon een huurprijs boven de geldende maximale huurgrens betekenen dat je helemaal geen huurtoeslag kreeg. Vanaf 2026 vervalt deze maximale huurgrens als voorwaarde voor het recht op huurtoeslag. Ook met een hogere huur kun je dus huurtoeslag aanvragen wanneer je aan de overige voorwaarden voldoet.

Er blijft wel een maximum bestaan voor het deel van je huur waarover de toeslag wordt berekend. Voor huurders van 21 jaar en ouder is dat in 2026 €932,93 per maand. Betaal je bijvoorbeeld €1.050 kale huur, dan kan de berekening maximaal rekening houden met €932,93. Het gedeelte daarboven betaal je volledig zelf.

Voor jongeren van 18 tot en met 20 jaar geldt in 2026 een lagere maximale huur van €498,20 voor de berekening. Ook zij kunnen vanaf 2026 huurtoeslag aanvragen wanneer hun werkelijke huur hoger ligt, maar over het deel boven €498,20 wordt geen huurtoeslag berekend.

Inkomen en vermogen voor huurtoeslag in 2026

Voor huurtoeslag bestaat niet één eenvoudige inkomensgrens die voor iedereen hetzelfde is. Hoeveel je maximaal kunt verdienen hangt onder andere af van je huurprijs, leeftijd en huishoudsamenstelling. Naarmate je toetsingsinkomen stijgt, wordt de huurtoeslag geleidelijk lager totdat uiteindelijk geen toeslag meer overblijft.

Voor vermogen bestaan wel duidelijke grenzen. Zonder toeslagpartner mag je vermogen op 1 januari 2026 maximaal €38.479 bedragen. Heb je een toeslagpartner, dan mogen jullie samen maximaal €76.958 aan vermogen hebben. Ook een medebewoner mag in 2026 in principe niet meer dan €38.479 aan vermogen hebben.

Het meetmoment van 1 januari is belangrijk. Zit je op die datum boven de vermogensgrens, dan kan dat betekenen dat je voor het hele jaar geen recht op huurtoeslag hebt. Spaargeld en beleggingen kunnen dus invloed hebben op je toeslagen. Dat betekent niet dat je niet moet sparen, maar wel dat inzicht in je totale vermogen belangrijk is. Lees ook Automatisch sparen: zo bouw je vermogen zonder discipline.

Wat verandert er nog meer aan de huurtoeslag in 2026?

Jongeren krijgen eerder volledige huurtoeslag. De leeftijdsgrens wordt verlaagd van 23 naar 21 jaar. Daardoor vallen huurders van 21 en 22 jaar vanaf 2026 niet meer onder de lagere jongerengrens. Dit kan vooral voor jongeren met een hogere huur een flink verschil maken.

Servicekosten tellen niet meer mee. Vanaf 2026 kijkt Dienst Toeslagen voor de berekening naar de kale huur. Bepaalde gemeenschappelijke servicekosten die eerder gedeeltelijk konden meetellen, worden niet langer meegenomen. Ontving je in 2025 huurtoeslag over zulke kosten, dan kan je toeslag daardoor iets lager uitvallen.

De berekening wordt eenvoudiger. De afbouw van huurtoeslag bij een stijgend inkomen wordt vanaf 2026 meer voorspelbaar gemaakt. Daarnaast wordt de eigen bijdrage voor ontvangers in 2026 met €7,58 per maand verlaagd. Daardoor kan werken of meer verdienen gemakkelijker te vertalen zijn naar het effect op je uiteindelijke huurtoeslag.

Voorwaarden en huurtoeslag aanvragen

Je moet aan verschillende voorwaarden voldoen om huurtoeslag te krijgen. Zo moet je woning in principe een zelfstandige woonruimte zijn met een eigen toegangsdeur die op slot kan, een eigen keuken, toilet en wasgelegenheid met douche of bad. Voor sommige bijzondere woonvormen gelden uitzonderingen. Een woonboot geeft bijvoorbeeld geen recht op huurtoeslag, terwijl een woonwagen onder voorwaarden wel in aanmerking kan komen.

Huurtoeslag vraag je aan via Mijn Toeslagen met je DigiD. Maak vooraf een officiële proefberekening om te zien of je recht hebt en hoeveel je ongeveer kunt ontvangen. Verandert daarna je huur, inkomen of huishoudsituatie, geef dat dan zo snel mogelijk door. Huurtoeslag is namelijk een voorschot en wordt later definitief berekend op basis van je werkelijke situatie.

Het is verstandig om toeslagen niet volledig als vrij besteedbaar geld te zien. Wanneer je inkomen onverwacht stijgt, kan achteraf blijken dat je een deel moet terugbetalen. Een kleine financiële reserve op je betaal- of spaarrekening kan zulke verrassingen makkelijker opvangen. Lees ook Hoeveel geld moet je op je betaalrekening laten staan?

Huurtoeslag in 2026 opnieuw controleren kan lonen

De regels voor huurtoeslag zijn in 2026 ruimer dan voorheen. Vooral wanneer je eerder geen toeslag kreeg omdat je huur boven de maximale grens lag, of wanneer je 21 of 22 jaar bent, kan je situatie veranderd zijn. Ook wanneer je inkomen onlangs is gedaald, kan een nieuwe proefberekening de moeite waard zijn.

Veelgestelde vragen zijn daarbij goed samen te vatten. Een medebewoner kan invloed hebben op het toetsingsinkomen en vermogen van het huishouden. Bij een huurverhoging moet je de nieuwe kale huur doorgeven. Voor huurders vanaf 21 jaar wordt maximaal €932,93 meegenomen in de berekening, ook als de werkelijke huur hoger ligt.

Dit artikel is geen persoonlijk financieel of fiscaal advies. Bedragen, voorwaarden en toeslagregels kunnen jaarlijks wijzigen. Controleer voor je exacte situatie altijd de actuele gegevens van Dienst Toeslagen en maak een officiële proefberekening.

Met MijnVermogen krijg je dat overzicht op één plek. Zo zie je sneller wat jouw vermogen doet, hoe je ervoor staat en waar kansen liggen om slimmer te sturen op huur, toeslagen, sparen en je maandelijkse budget.

Wil je meer grip op je geld en vermogen? Maak dan een account aan bij MijnVermogen en ontdek hoe eenvoudig financieel inzicht kan zijn.